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El Departamento de Información Agroeconómica (DIA) de la Bolsa de Cereales de Córdoba difundió su estimación final de arrendamientos agrícolas 2016/17, que arrojó un promedio de 9,5 quintales de soja por hectárea, con un piso de 6,5 quintales al norte y 16 quintales en la zona núcleo.

Esto significa un aumento del 11,7 por ciento en comparación con los 8,5 quintales por hectárea de la campaña pasada, que habían marcado un piso histórico. Los valores actuales, en cambio, se sitúan al mismo nivel de los ciclos 2014/15 y 2013/14, y por debajo de los máximos de las temporadas previas a éstas.

En pesos, mucho más

Pero medido en moneda corriente, la variación interanual, de la mano de la recuperación del precio que tuvo la soja luego de la devaluación de fines del año pasado y de la quita de cinco puntos de las retenciones (bajaron de 35 a 30 por ciento), es lógicamente superior.

Suponiendo que un productor arrendara un campo abonando el precio de una sola vez, a valores de hoy, la suba sería del 54 por ciento.

Esto es así porque, hace un año, un quintal de soja costaba 290 pesos, mientras que hoy cuesta 400. Es decir, un alquiler que el año pasado se valuaba teóricamente en 2.500 pesos, ahora se valúa en 3.800 pesos.

De todos modos, esto es sólo un ejercicio hipotético: las modalidades de arrendamientos son diversas. Según la Bolsa, el alquiler en quintales fijos es la más extendida, pero también se observan otras formas de negociación como suma fija combinada con porcentaje y solamente porcentaje. Por ejemplo, en el caso de la soja, se pactaron contratos a 5 quintales fijos y 35 por ciento de la diferencia entre el rendimiento obtenido y un rendimiento base de 25 quintales por hectárea.

Dispersión departamental

Como suele ocurrir usualmente con los promedios, no reflejan de manera fiel la realidad completa, que en este caso se traduce en grandes diferencias de precios, dependiendo de las aptitudes productivas de los suelos.

El informe de la Bolsa sostiene que “hay grandes diferencias a nivel departamental”, ya que mientras los departamentos del sudeste de la provincia, en la zona núcleo, tienen los arrendamientos más elevados con valores de 16 quintales de soja para Marcos Juárez y 13 quintales para Unión; los del norte, cerraron con valores de 6,5 (Río Seco) y 7 quintales (Tulumba).

Sin embargo, General Roca lidera el ranking de los que más aumentaron entre una campaña y otra, sumando 2,5 quintales; y seguido por Presidente Roque Sáenz Peña, Río Primero y Tulumba, que agregaron 2 quintales. 

“Esto se debe a que las condiciones agronómicas y meteorológicas que predominaron en estas zonas durante la campaña 2015/2016 generaron buenas perspectivas para la cosecha 2016/2017”, precisa el reporte de la entidad bursátil.